법인이 주택임대업을 부업으로 추가하기 위해서는 사업자등록증에 해당 업종을 추가하는 절차를 진행해야 합니다.
필요 절차:
- 사업자등록 정정 신고: 홈택스 또는 관할 세무서에 방문하여 사업자등록 정정 신고를 해야 합니다. 기존 사업자등록증에 '부동산 임대업' 또는 '주택 임대업' 업종을 추가하는 것입니다.
- 필요 서류 준비:
- 법인등기부등본
- 법인인감증명서
- 기존 사업자등록증
- 임대할 부동산의 임대차계약서 (법인 소유 부동산의 경우 소유 증빙 서류)
- 사업자등록 정정신고서
- 임대사업자 등록 (선택 사항): 법인 명의로 주택임대사업자로 등록할 경우, 지방세 혜택 등을 받을 수 있습니다. 이는 관할 시·군·구청에 별도로 신청해야 합니다.
주의사항:
- 법인의 사업자등록증에 임대업이 명시되어야 금융기관 대출 등에서 유리할 수 있습니다.
- 만약 법인이 임대할 부동산을 직접 소유하지 않고 임차하여 재임대하는 경우, 임대인과의 임대차 계약 시 전대(재임대) 가능 여부를 명확히 확인해야 합니다.
- 사업자등록 정정은 변경사항 발생일로부터 20일 이내에 완료해야 합니다.
