Q. 아파트 관리비의 계정과목은 어떻게 되나요?
아파트 관리비의 계정과목은 크게 관리수익, 관리비용, 관리외수익으로 나눌 수 있습니다.
1. **관리수익**: 관리비용에 기초하여 입주민에게 부과하는 수익입니다. 공동주택회계처리기준에 따라 관리비용과 일치시키는 것을 원칙으로 합니다.
2. **관리비용**: 관리 서비스를 제공하는 과정에서 발생하는 비용으로, 크게 관리비(35개 항목), 개별사용료(10개 항목), 장기수선비(1개 항목)로 분류되며 총 46개의 표준 항목으로 구성됩니다.
* **일반관리비**: 관리업무에 종사하는 직원의 인건비(급여, 상여, 수당, 퇴직금, 4대보험료, 식대, 복리후생비 등), 청소비, 경비비, 수선유지비(조경관리비 포함), 감가상각비, 지급수수료, 통신비, 수도광열비, 소모품비, 사무용품비, 여비교통비, 피복비, 교육훈련비, 업무추진비, 잡비 등이 포함됩니다.
* **개별사용료**: 전기료, 수도료, 난방비, 가스료, 열요금 등 개별 세대에서 사용하는 에너지 비용 및 보험료 등이 포함됩니다.
* **장기수선비**: 장기수선계획에 따라 공용시설 수선에 필요한 비용으로, 입주자(소유자)가 부담합니다.
3. **관리외수익**: 관리 활동 외에서 발생하는 수익으로, 이자수익, 연체수익(관리비 연체료), 승강기수익, 주차수익, 광고수익, 임대수익 등이 있습니다.
이 외에도 자산(현금, 예금, 집기비품 등), 부채(미지급비용, 예수금, 퇴직급여충당금, 장기수선충당금 등), 자본(관리출연금, 이익잉여금 등)과 같은 계정과목도 관리회계에서 사용됩니다.
